Ingatlan Adásvétel 2021 -Szabad a CSOK
Frissítve: 2022. jan. 30.
Fontos változást hozott a 2021-es év az ingatlan adásvételi jogügyletek terén. A teljesség igénye nélkül, a jelen "Ingatlan Adásvétel 2021-ben - I. rész" bemutat pár hasznos tudnivalót, amelyet érdemes fontolóra venni mielőtt belevágnánk egy adott ingatlan eladásába, illetve megvásárlásába.
Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény rendelkezései értelmében a visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke - amennyiben a törvény másként nem rendelkezik - az adásvételi jogügylet tárgyát képező ingatlan forgalmi értékének 4 %-a.
Sokak örömére a törvény 2021. január 1. napjától kezdődő hatállyal másként rendelkezik a lakás tulajdonjogának, lakás tulajdoni hányadának az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, valamint a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerinti családi otthonteremtési kedvezmény (közismertebb néven: "CSOK") felhasználásával történő ingatlan megvásárlás esetére.
Az új törvényi rendelkezésnek megfelelően,a CSOK-kal történő ingatlan adásvétel mentes a fentiekben említett 4%-os visszterhes vagyonátruházási illeték alól.
A családi otthonteremtési kedvezmény legmagasabb összege új lakás építésénél vagy új lakás vásárlásánál:
a) egy gyermek esetén 600 000 Ft,
b) két gyermek esetén 2 600 000 Ft,
c) három vagy több gyermek esetén 10 000 000 Ft.
A családi otthonteremtési kedvezmény legmagasabb összege használt lakás vásárlásánál vagy bővítésénél:
a) egy gyermek esetén 600 000 Ft,
b) két gyermek esetén 1 430 000 Ft,
c) három gyermek esetén 2 200 000 Ft,
d) négy vagy annál több gyermek esetén 2 750 000 Ft.
***
*MINDEN JOG FENNTARTVA. Jelen blogbejegyzés nem használható fel, továbbá nem jogi tanácsadás célját szolgálja, és nem keletkeztet ügyvédi megbízást. Kérdés esetén forduljanak hozzánk bizalommal.